判断材料だけをご提供
ビッグデータ×AIが読み解く、
ビッグデータ×AIが読み解く、
あなたの物件の収益ポテンシャル。
全国の賃貸市場データ × AI × 管理会社の実務データからあなたのの物件判断材料だけを提供します。（営業は一切ありません）
レポートの種類はAI査定のみのライトプランと、プラス家賃の為のご提案を含んだスタンダードプランの２つ。
01 / ダイジェスト
AI査定の結果を真っ先に。
入居中・募集中の現行賃料と、AIが算出する適正賃料を一発で「いま、どれくらい上げる余地があるか」が分かります。
- 本レポートの要旨
- 建物の基本情報
- 査定結果
02 / 査定内訳
基礎賃料＋設備の付加価値を、項目別に算出。
基礎賃料に加え、独立洗面台・宅配BOX・モニタ付インターホンなど設備ごとの加点を内訳表示。「なぜこの金額なのか」が分かるレポートです。
- 設備1点あたりの上乗せ額を可視化
03 / 付加価値の算出方法
付加価値は競争力に直結
付加価値は、「設備投資金額」「該当物件の賃料帯」「周辺の設備付帯率」によって算出。 設備投資が高いほど、かつ賃料帯が高いほど価値が高くなります。
- 周辺の設備付帯率が低い設備を導入すると差別化要素になり付加価値が増える。
- 周辺の設備付帯率が高い設備が未導入だと競争力が低下して付加価値が減る。
04 / 周辺類似物件の地図
半径500m・類似条件の物件10件を地図表示。
最新の募集物件のうち、間取り・築年数・面積が近い物件を10件抽出。マップ上に表示します。
- 半径500m × 類似条件の物件を自動抽出
05 / 周辺類似物件比較
周辺の募集条件の近い実物件と比較
近隣競合物件に比べて賃料条件や間取りや構造、駅からのアクセス、初期費用などを比較。
- 効果の高い再投資や条件変更をピンポイントで行うことが可能
06 / スタンダードプラン
スタンダードプラン。
ライトプランの内容 +
家賃アップのための推奨設備情報や、賃料シミュレーションなど。
- AIによるターゲット設定
- 周辺物件の設備付帯率と導入推奨設備一覧
- 賃料シミュレーション
01 / 06